相对来说，能够出国留学的同学家境一般来说都是比较好的，其中有一部分同学家境更是十分的殷实，很多留学生因为喜欢当地的文化和环境会选择在当地购买房产，那么在澳洲买房需要注意什么呢？其中的一些税务问题你也都清楚吗？？澳大利亚这个国家的个人所得税以及商业税位居全球34个经济体中第二位，说白了这个国家的基础设施建设都是税收来支撑的，所以我们在买房的时候不能只看总价，要做一些深入的了解一些潜在款项，看看你所了解到的总价是不是包括了这些潜在款项的。那么在澳洲生活的时候具体都会存在哪些潜在税收呢？下面我们就一起来了解一下
- 个人所得税
如果你选择在澳洲工作，那么个人所得税你就必须要了解，比如你单人年收入大于或等于18.2K澳元的时候，那么你就必须向当地的税务总局缴纳申报个人所得税，不管你是不是本地的原生居民都同样需要缴纳申报个人所得税，所以在你收入达到一定水平的时候，除非你被告知和面，否则一律要向税务局缴纳所得税。
- 医疗税
跟个人所得税一样，公共医疗税也是需要缴纳的，当你的年收入达到纳税条件后，你需要每年缴纳支付澳洲的公共医疗税，一般是按照你年收入的总值的2%来收取的，所以在澳大利亚，除非你真的混的很惨，不然的话不管你是什么职位你有什么权利，都需要缴纳一定的税收来供国家发展。
- 买卖所产生的资本收益税
当你买或是卖掉一些个人资产时，你所获得的全部收益都会按照每年应当交付的税收来缴纳。所谓资本收益，主要是指，你买卖资产时支付的所有费用，减去最终出售资产产生的费用之后的差值，大约就是你应当需要缴纳的税收总额了。所以大家在澳洲那边购置房屋也好，其他资产也罢，在没有了解具体情况之前，一定先要向当地的税务总局问清楚，或者问一些当地有住房或是买卖过资产的人具体税收事宜之后，在考虑是否购买。否则在你没有把问题搞清楚之前，只看商品总价，你会非常吃亏的，而且你还不知道自己吃亏在哪里了，所以不论是买还是卖个人建议一定要把相关问题搞清楚再决定买卖。
综上所述，在澳洲你是留学也好，工作也好，在你有能力购置房产或是其他商品的时候，一定要把细节的税收问题搞清楚再做决定，国外还是有很多跟国内不一样的地方的，所以不管做什么一定要权衡再三，当然，土豪例外。也需要当心一些唯利是图的当地人，不要最终吃了亏还帮别人数钱。最后希望无论是哪类出国在外的朋友，做事情都不要掉以轻心，也不要忘记我们是中国人，在适当的时候回国看一看，看看你生长的地方有了哪些天翻地覆的变化，看看这些变化能否让你感到欣慰。
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